高不可攀的房价,已经成为现代社会的“顽疾”。
为了抑制房价上涨,限购、限贷、限价等工具已经普及。
但是这种直接打压,有时候会适得其反。
越是限制,大家的需求就越强烈。
房产税,作为税收层面的一种工具,常常被人提起。
持有房产就要收税,会抑制大众的购房偏好吗?
房产税何时能够推出呢?
今天我们一起来了解一下吧。
房产税进入,时间表
房产税要来了!立法先行、充分授权、分步推进
最近是“十四五”规划的密集期,关于未来房产税征收,声音也比较多。
最为权威的要数财政部所发布的三大征收原则。
这三大原则一旦明确,房产税立法只是时间问题。
根据工商企业房产税的征收方式,按照房产原值扣除10%-30%缴纳。
但对于以后的个人房产税,应当按照市场评估价确定,从而抑制房价上涨。
其实,早在2010年,上海和重庆就已经试点房产税。
上海针对二套及以上居民征收,重庆针对高档住宅征收。
其覆盖面并没有扩大至全体居民。
房产税征收,面临诸多问题
房产税重拳,这5类人要遭殃
很多人问,房产税能不能降低房价?
答案是:能!
为什么大家都爱买房,是因为房地产一直升值,却没什么持有成本。
一旦升值,手里的房子就能够赚一笔。
但是一旦有了房产税,房子能不能升值不知道,每年的税多交了。
房子越多,房子越贵,交税越多。
这种形势下,震慑住盲目的投资客,房价上涨的主力就被打压了。
房产税,铲除多套房黑手
房产税一旦开征,最惨的就是这5类人。
这五类人有一个共同特点,就是盲目投机,让房子远离了居住本质。
所以说,房产税也是“房住不炒”的一部分,精准打击这类人。
精准打击炒房一族
房产税立法,2021年没安排上
要想征收房产税,立法肯定是第一步。
但是遗憾的是,2021年恐怕难以看到这样一部法律了。
在最新公布的2021年立法清单中,并未出现房地产税立法的字样。
2021年立法的领域有23项,但唯独缺了房地产税。
这23项涵盖了科学技术进步法、反垄断法、公司法、企业破产法、印花税法等。
房地产建起摩天都市
但是也别灰心,一些立法启动前的迹象已经出现。
这都是为房产税立法提供支撑的基础材料。
可以预见,在未来几年,房产税将会逐步进入立法程序。
让我们期待,在法律层面对高房价的治理。
让我们期待,居者有其屋的梦想,照进现实。
绚烂的城市夜色
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